売地 札幌市北区 新琴似町 家庭菜園用地

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価格 1,600万円 最適用途 家庭菜園用地
交通 札幌市南北線 / 麻生駅
【バス】11分 ４番第７横線 停歩6分
所在地 北海道札幌市北区新琴似町
土地面積 公簿 1,292.00㎡ 坪数 390.82坪 坪単価 4.10万円
私道負担面積 3,398.00㎡ 共有持分 1/200 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
北区新琴似町の調整区域を販売致します。家庭菜園用地や資材置き場にいかがでしょうか
  • ７９０－１２，７９０－１３，７９０－１４
  • ７９０－１２，７９０－１３
  • ７９０－１２，７９０－１３
  • ７９０－１３，７９０－１４
  • ７９０－３４
  • ７９０－３４
  • ７９０－３４
  • ７９０－３４
  • ７９０－３４
  • ７９０－３４内
  • 前面道路（私道）
  • 前面道路（私道）
  • 前面道路（私道）
  • 前面道路（私道）

    アピールポイント

    ７９０－１２は３６２㎡（１０９．５０坪）
    ７９０－１３は３３１㎡（１００．１２坪）
    ７９０－１４は３２９㎡（９９．５２坪）
    ７９０－３４は２７０㎡（８１．６７坪）
    合計１，２９２㎡（３９０．８３坪）です。
    公道から現地までは共有地を通ります。
    ・現状渡し（現況フェンス、植栽、小屋、物置等あり）
    ・市街化調整区域につき建築不可
    ・境界非明示
    ・契約不適合責任免責

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 麻生駅
    【バス】11分 ４番第７横線 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市北区新琴似町
    物件種目 売地
    価格 1,600万円 坪単価 4.10万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：出水のおそ れのある 区域、宅地造成等工事規制区域、里地地域
    建築不可
    ７９０－３４は角地
    接道は北東約８．０ｍに約１８．５ｍ接道、北

    西約８．０ｍに約１３．４ｍ
    隅切り約２．０ｍ
    土地面積 公簿 1,292.00㎡ 坪数 390.82坪
    最適用途 家庭菜園用地 私道負担面積 3,398.00㎡ 共有持分 1/200
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西8.0m 私道 接面56.0m 地目 原野
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6989209471 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2026/01/24 次回更新予定日 2026/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ルクスエステート(株)

    交通：
    札幌市東西線／南郷７丁目　徒歩4分
    住所：
    北海道札幌市白石区栄通８丁目６－１　第３５森宅建マンション２０２
    TEL：
    011-867-0418
    FAX：
    011-867-0419
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９２９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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