売戸建住宅 江別市 緑町西３丁目 (江別駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線 / 江別駅 徒歩22分 | ||||
| 所在地 | 北海道江別市緑町西３丁目 | ||||
| 築年月 | 1978年10月(築47年4ヶ月) | 建物面積 | 111.78㎡ | 土地面積 | 公簿 284.74㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム リノベーション 駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 吹抜
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 江別市緑町西３丁目のリノベーション住宅を販売します。既存住宅瑕疵保険に加入予定。登録免許税・不動産取得税の軽減、住宅ローン控除の対象です。
アピールポイント
◆令和８年１月リノベーション完了
◆リビング南西向き、日当たり良好
◆４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋吹抜
◆全居室６帖以上
◆カースペース２台以上（車種による）
◆エアコン（リビング）
◆灯油給湯ボイラー、灯油暖房（ＦＦストーブ）
◆既存住宅瑕疵保険（５年）加入予定
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ函館本線 / 江別駅 徒歩22分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ函館本線 / 江別駅 【バス】3分 江別市立病院 停歩9分 |
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| 所在地 | 北海道江別市緑町西３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,380万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット ウォークスルークローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス Low-Eガラス ３口以上コンロ シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 プロパンガス 電気 エアコン ＦＦ暖房 庭 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 9･8･6･6 LDK 18） | 建物面積 | 111.78㎡ |
| 土地面積 | 公簿 284.74㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1978年10月(築47年4ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年01月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器 ■内装：2026年01月 内装全面（床・壁・天井・建具） サッシ ■外装：2026年01月 外壁 屋根 |
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| リノベーション履歴 | 2026年01月 内容：基礎・柱以外全て | ||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南西8.0m 公道 接面4.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6988370496 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/14 | 次回更新予定日 | 2026/01/31 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ルクスエステート(株)
- 交通：
- 札幌市東西線／南郷７丁目 徒歩4分
- 住所：
- 北海道札幌市白石区栄通８丁目６－１ 第３５森宅建マンション２０２
- TEL：
- 011-867-0418
- FAX：
- 011-867-0419
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１）第９２９３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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